وبالرغم من المزايا العديدة والفوائد التي يقدمها الاستثمار العقاري إلا أن البعض يتجنب البدء في الاستثمار العقاري، نتيجة للخوف من ارتكاب الأخطاء أو الإقدام على استثمار كم ضخم من الأموال والمجازفة بها وخسارتها في نهاية الأمر.

لكن في الواقع الاستثمار العقاري من أفضل الخيارات التي يمكن أن تتخذها في حالة إلتزامك بمبادئ الاستثمار العقاري والسير في خطوات صحيحة

كي تتمكن من الدخول في رحلة استثمارية ناجحة تؤتي بثمارها وتحقق الأهداف المنتظرة يجب عليك معرفة كيفية تحقيق استثمار عقاري ناجح، وذلك من خلال الخطوات التالية:

1. التخطيط

قبل البدء في الاستثمار العقاري عليك التخطيط جيدًا لما أنت مقبل عليه، ووضح تصور لاستثمارك كيف سيسير وما هي أهدافك منه، وماذا عن العقبات التي من الممكن مواجهتها إلى جانب التفكير في حلول وبدائل لها.

2. عمل دراسة شاملة للسوق

حيث يتوجب عليك إجراء دراسة كاملة وتحليل سوق العقارات من مختلف الجوانب، وذلك للوقوف على مستجدات السوق ومطالب العملاء، وأي أنواع العقارات هي الأكثر رغبة العملاء فضلاً عن معرفة الأسعار والتكاليف، فليس من المنطقي أن تقبل على مجال كي تضخ وتستمر أموالك فيه دون أن تدرسه.

3. الحكمة وعدم المجازفة

في بداية دخولك عالم الاستثمار العقاري يجب عليك التركيز على تنوع الفرص الاستثمارية التي تضخ أموالك فيه، ولا تجازف بوضع كامل رأس المال في عقار واحد بل يمكنك اختيار أكثر من عقار في مناطق حيوية كي تستثمر فيها.

4. التنبؤ بالمخاطر

الاستثمار العقاري مثل غيره من أنواع الاستثمارات تقابله عدة تحديات، والتي أحيانًا قد تشكل خطرًا على استثمارك، وبالتالي عليك توقع هذه المخاطر والاستعداد لها بشكل مناسب، ووضع حلول مقترحة لتلافي نتائجها السلبية كي تتمكن في النهاية من تحقيق استثمار عقاري ناجح.

5. التمتع بنظرة مستقبلية

عند اختيار أي من العقارات أو الأراضي للاستثمار فيها يتوجب عليك التفكير في الوضع الحالي للاستثمار فيها، وأيضًا قيمته في المستقبل كي تتمكن من الظفر بعوائد مالية كبيرة.

6. الموقع الاستراتيجي والمرافق الخدمية

من ضمن أساسيات الاستثمار العقاري الناجح هو اختيار مواقع استراتيجية للمشاريع التي ستقوم بالاستثمار بها بالإضافة إلى وجود المرافق الخدمية التي لا غنى عنها، فلا أحد يرغب في العيش في مكان نائي بعيد عن الخدمات الأساسية

7. التأكد من الوضع القانوني

قبل شراء أي عقار عليك في البداية التأكد من سلامة وضعه القانوني ومستندات ملكيته، وهل يوجد أي نزاعات عليه أو مهدد بالإزالة من قبل الحكومة.

صفات المستثمر العقاري الناجح

مجال الاستثمار العقاري من أكثر المجالات ربحية لذلك هي مطمع لجميع المستثمرين، ولكن الأمر يتوقف على ما تمتلكه من خبرات، وتتمثل صفات المستثمر العقاري الناجح في الآتي:

• الإطلاع على حالة السوق ومستجداته.
• يمتلك القدرة على التخطيط وإدارة الأزمات وحل المشاكل.
• معرفة الشروط القانونية للبدء في الاستثمار.
• القدرة على تقييم الأداء والعمل.
• تحليل المنافسين والتحلي بالصبر.
• انتهاز الفرص الاستثمارية المناسبة.
• تكوين علاقات جيدة مع الآخرين.
• امتلاك القدرة على المجازفة والمخاطرة في سبيل الفرص المثالية مستقبلاً.
• اتخاذ القرارات الصحيحة في الوقت المناسب.
• القدرة على تطوير العقارات واستغلالها بشكل مربح.